不動産+レンタルオフィス+経営支援の
株式会社べべライズに全てお任せ

レンタルオフィスの
オーナーさん募集

ローリスクなレンタルオフィスのフランチャイズを始めませんか?

※2024年4月現在

「ライズオフィス」
レンタルオフィス
 フランチャイズとは…

オフィスビルのワンフロアを借り上げて、
一人用の個室を作り小規模事業者向けに貸し出すオフィスです。
例えば、1枚1,600円のピザを購入して8等分にし、
そのピザを1枚400円で販売すると、
売上は3,200円となり1,600円の利益が生まれます。

これをオフィスに置き換えて運営していくためのノウハウを
弊社「株式会社ベベライズ」は持ち合わせております。
集客から契約、運営の全てを「株式会社ベベライズ」で行い
家賃・運営費等を差し引いた利益をオーナー様に還元する
新しい形のフランチャイズビジネスです。

こんなことにお困りでは
ありませんか?

ベベライズのレンタルオフィス
フランチャイズ

そんなお悩みを解決
できます!

  • レンタルオフィスの立ち上げや運営をすべて、
    ベベライズに任せることができるのでノウハウもリソースも不要です。
  • オーナーさんの手間はまったく掛からず、
    新たな雇用も必要ありません。
  • ランニング費用もすべてベベライズが負担。
    オーナーさんのリスクがありません。
  • 平均入居率99%以上、利回り24%以上を実現。
    将来的に売却や買取保証があるので安心です。

ベベライズのレンタルオフィス
フランチャイズにおける

5つの特徴

  1. その1 丸投げビジネス

    • ●参入するだけで集客から契約までを一貫して弊社が管理。
    • ●オーナーさん業務は特になし。
    • ●家賃は弊社持ちの為、リスク無く開業可能。
    • ●家賃や広告費が弊社持ちなのは自信の証。
      また出店立地選定と集客を真剣に行っている証拠。
    • ●勿論弊社リスクはあるが、半年で満室にすればリカバリー可能。
  2. その2 ランニング費用はベベライズ負担オーナーさん
    リスク無し!

    主なランニング費用
    ●物件賃料 ●水道光熱費 ●宣伝広告費 ●人件費 
    ●通信費 ●プリンター費用 ●会議予約システム費用 
    ●修繕費 ●物件更新料 ●その他販管費

    これらの費用等、
    オーナー負担一切なし。(全部ベベライズ負担)

  3. その3 出店費用が大きすぎない

    初期費用内訳例(税抜)

    ●賃貸借契約費用合計9カ月=約450万円

    保証金4・礼金1・仲手1・前家賃1・鍵交換代0.3・火災保険0.3・保証会社保証料1 ・その他0.4

    ●内装工事費約800万円

    ●LP作成費用約30万円

    ●備品代約120万円

    机20・イス24・会議机1・棚1・インテリア1

    ●加盟金100万円

    他の不動産投資と比べても投資しやすい価格帯です。

    合計約1,600万円
  4. その4 収益構造と利回り

    収益例20部屋のレンタルオフィスの場合1部屋契約で8,000円の収益(ランニングコストは弊社持ち)

    ●初期費用1,600万円

    ●満室時収益年間192万円

    ●利回り24.0%以上
    (買取保証実行時)

    6年間保有で1,152万円のインカムゲイン。
    初期費用に対して、驚きの高利回りを期待できます。

  5. その5 売却時出口戦略

    6年間保有しての売却の場合
    初期費用の120%でM&A購入者募集。
    万が一購入者が見つからなくても初期費用の50%で買い取り保証。
    M&A売却例
    初期費用1,500万円(加盟金除く)×120%=1,800万円目標
    収支:年間収益192万×6年=1,152万
    売却:1,800万+収支1,152万=2,952万円(キャピタル+インカム)
    買取保証例
    初期費用1,500万円(加盟金除く)×50%=750万円
    収支:年間収益192万×6年=1,152万
    買取保証:750万+収支1,152万=1,902万円(キャピタル+インカム)

    他の不動産投資と比べて投資しやすい価格帯です。

節税対策としてもちょうど良い

自身の手間はまったく
かからずに
フランチャイズ事業を
スタート可能。
本業にも集中できる!

需要の安定している事業で将来的な利益も見込めやすいから、
次の事業投資を考えることができます。

ベベライズのレンタルオフィスが

入居者様に
選ばれる理由

他のフランチャイズ・
投資案件との比較

内容/業種 ライズオフィス 飲食店FC 飲食店FC(無人) ピラティス 無人
コインランドリー
24時間
フィットネス
初期費用 1,500万円〜 3,000万円〜 800万円〜 5,500万円〜 3,000万円〜 1億円前後
年間収益 192万円 7,200万円 1,080万円 3,000万円 540万円 7,200万円
年間経費 0円 6,440万円 935万円 2,100万円 124万円 4,800万円
年間利益 192万円 760万円 145万円 900万円 416万円 2,400万円
利回り 24%以上 23%前後 18%前後 16%前後 13%以下 30%前後
成長性 × × ×
利益率の
安定性
×
運用の
しやすさ
競合店の
影響がない
× × × × ×
トラブルの
リスクがない
× × × ×
人員確保の
影響が出ない
× × ×
将来売却 × × ×
赤字リスク 無し 有り 有り 有り 有り 有り

比較表を
まとめると…

  1. [POINT 01]高利回り24%以上を実現※1
  2. [POINT 02]オーナー赤字リスク無し※2
  3. [POINT 03]FCビジネス売却も可能※3
  4. [POINT 04]更に本部にて買取保証付き※4
  5. [POINT 05]内装・備品は減価償却最長15年償却※5

※1 ワンルーム投資5%前後 ※2 他社フランチャイズは赤字リスク有 ※3 他社フランチャイズではほぼ無し 
※4 他社フランチャイズではほぼ無し ※5 新築RCマンションは47年

レンタルオフィス事業の
将来性

よくある質問

ご契約までの流れ

  1. 01

    FC契約・物件提案と契約

    FC契約後に出店場所提案・契約(調査・内見・費用予想・収支予想)

  2. 02

    内装工事(約1か月)

    ライズオフィスのスタンダードな内装+地域性を考慮した絵画等配置

  3. 03

    LP完成・集客開始

    LPと物件内装が完成したら集客と内見開始

  4. 04

    運営開始

    毎月の家賃収納・入居者との折衝・修繕・入退去の契約管理等

  5. 05

    6年後売却

    M&Aポータルに掲載。初期費用の120%で売却目標※万が一、希望額で売却不可でも株式会社beberiseで買取保証付き

会社概要

会社名 株式会社beberise
代表者 八島 国博
住所 〒107-0052 東京都港区赤坂4-13-5
TEL 代表:03-3568-2124
FAX 03-3568-2121
Webサイト https://officebebe.com/
事業内容 ・家賃保証サービス
・不動産仲介事業
・レンタルオフィス事業
・ブライダル事業
・ETC割引事業
・資金調達支援
・日程調整アプリ「アポとる」事業
・貸し会議室事業など
顧問先 ◆顧問弁護士
大森浩司法律事務所
◆顧問税理士
パートナーシップ会計事務所
◆顧問社労士
岡部社会保険労務士事務所
資本金 10,000,000円
設立 2013年4月24日

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    【プライバシーポリシー】
    株式会社ベベライズ(以下「当社」といいます)は、個人情報の重要性を認識し、その適正な取扱い保護に関し、次のとおり対応させていただきます。

    1.個人情報保護の方針
    当社は個人情報保護に関する法令と社会秩序を尊重・厳守し、個人情報の適正な取扱いと保護に努めます。

    2.個人情報の定義
    個人情報とは、お客様の氏名、生年月日、お電話番号、勤務先等の属性情報、E-Mailアドレス、ご住所、連帯保証人予定者の情報、その他お客様から提供を受けた情報において、1つまたは複数を組合わせることにより、お客様個人を特定することのできる情報をいいます。

    3.個人情報の取得、利用、提供
    個人情報の取得は、適正な手段によって行うとともに、利用目的の公表、通知、明示等をさせていただき、ご本人の同意なく、利用目的の範囲を超えた個人情報の取扱いはいたしません。また、個人情報を第三者へ提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。


    4.個人情報の利用目的
    当社が取得する個人情報の利用目的は以下のとおりです。
    (1)不動産の売買、賃貸、仲介、管理等の取引に関する契約の履行、及び情報、サービスの提供。
    (2)上記1の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供
    (3)当社が取り扱う商品に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
    (4)上記1、3の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、及びアンケートのお願い等のマーケティング活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析。
    (5)情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。

    5.個人情報の第三者への提供
    当社が保有する個人情報は、以下の場合に、第三者へ提供されます。

    (1)ご本人の同意がある場合。
    (2)法令の規定に基づく場合。
    (3)人の生命、身体または財産の保護のため必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難である場合。
    (4)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のため特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
    (5)国の機関もしくは地方公共団体、またはその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼす恐れがあるとき。
    (6)利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を終結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合。

    《不動産物件情報を第三者提供(広告)する場合》
    広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取、設備、写真、案内図等であり、個人の氏名は含みません。
    指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシ等の広告媒体を通じて直接、または他の不動産会社を通じて間接的(当社の同意のもと、他の不動産会社が広告を行う場合等を含む)に、契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されます。
    契約が成立した場合は、速やかに成約報告(成約年月日、価格)を広告媒体主等へ行い、広告を停止します。成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、他の取引における価格査定の資料等として利用されます。

    6.個人情報の安全管理措置
    当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

    7.個人情報取扱の委託
    当社が有する個人情報について、その取扱いを外部に委託する場合があります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置が講じている者を選定し、委託先に対し必要かつ適切な監督を行います。

    8.個人情報の開示・訂正等の手続き
    当社が管理する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関するご本人からの要請については、本人であることを確認した上で、速やかに、合理的な範囲で必要な対応をします。

    9.他のサイトへのリンク
    当WEBサイトには第三者のWEBサイトへのリンクがありますが、当社は、これら第三者のWEBサイトにおけるプライバシー保護に関しての責任は負いませんので、予めご了承ください。

    10.個人情報保護に関する問合せ先
    当社の個人情報の取り扱い及び管理についてお問い合わせは下記までお願いします。

    個人情報取扱相談窓口:株式会社ベベライズ
    電話番号:03-6821-6226

    11.基本方針の改訂・変更
    本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。